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運営者情報

「マンション大規模修繕 見積チェッカー」は、管理組合が受け取った大規模修繕工事の見積が、 国土交通省の実態調査に照らして全国のどのあたりに位置するかを、無料・登録不要で確認できるツールです。 数千万円から億単位になる工事を、輪番制の理事会が判断しなければならないという構造上の問題に対して、 公的な統計という共通の物差しを提供することを目的としています。

このサイトの立場

• 診断で入力した内容は、お使いの端末（ブラウザ）内だけで処理され、外部に送信されません。
• 診断結果は公的統計の分布における位置づけであり、見積の適否を判定するものではありません。
• 「高い」「安い」「割高」といった評価は行いません。分布のどこにあるかと、総会・理事会で確認すべき点を提示します。
• 談合や水増しの断定は行いません。金額の位置づけには、工事範囲・仕様・建物条件による正当な理由があり得るためです。
• 掲載する数値はすべて公的統計を出典とし、出典の年度まで明記しています。
• 特定の施工会社・設計コンサルタント・管理会社を推奨または批判することはありません。

運営会社

本サイトは無料の情報提供・自己診断ツールであり、有償での商品・役務の提供は行っていません。

掲載数値の情報源

本サイトの判定および解説に用いている数値は、次の公的資料を出典としています。

数値の更新方針

本サイトが用いる公的統計には、それぞれ更新のタイミングがあります。 古い数値を掲載し続けると診断が実態からずれるため、次の方針で更新します。

• 建設工事費デフレーター……年度次の値は毎年6月頃に更新されます。直近年度は暫定値として公表され、後日確報に置き換わります。本サイトも年1回見直します。
• 公共工事設計労務単価……毎年3月から新しい単価が適用されます。本サイトも年1回見直します。
• 実態調査・各ガイドライン……改定が行われた場合は、掲載数値と出典年度を差し替えます。

現在使用している基準は、実態調査＝令和3年度版、修繕積立金ガイドライン＝令和6年6月改定版、 労務単価＝令和8年3月適用、デフレーター＝2025年度（暫定値）です。

旧調査との取り違えについて

マンション大規模修繕の実態調査は、平成30年5月に「初めて実施」として公表されたもの（平成29年度調査・944件）と、 その後の令和3年度調査（818件）があります。インターネット上には旧版の数値を掲載したままのページが 少なくありません。また令和3年度調査から諸経費が集計対象に加わったため、新旧の金額は直接比較できません。 本サイトは令和3年度調査の数値のみを使用しています。